Описание процесса застройки

ТИП ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВНЫМ ФАКТОРОМ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ЗАСТРОЙКУ ЗЕМЛИ. В РАЗРЕШЕНИИ УКАЗЫВАЕТСЯ, КАКИМ ОБРАЗОМ МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНА ЗЕМЛЯ, И ЧТО МОЖНО НА НЕЙ СТРОИТЬ, А ЧТО НЕЛЬЗЯ.

Ниже приведены основные этапы процесса пересмотра типа земельных участков. Обратите внимание на то, что данное руководство является приблизительным, и детали процесса в разных странах могут варьироваться.

ЭТАП 1 Детальное изучение земельного рынка с целью поиска подходящего участка земли, перспективного с точки зрения застройки.

ЭТАП 2 Подготовка эскизного генерального плана для пересмотра типа земельного участка, и его подача на рассмотрение в местные органы управления.

ЭТАП 3 Предоставление схем инфраструктуры на утверждение в местные органы управления.

ЭТАП 4 Предоставление архитектурных планов на утверждение в местные органы управления.

ЭТАП 5 Предоставление технических чертежей на утверждение в местные органы управления.

ЭТАП 6 Подписание соглашения с местными органами управления о пересмотре типа земельного участка и утверждение плана застройки.

Примечание: обратите внимание на то, что для развития проекта необходимо, начиная с Этапа 2, получать только положительные ответы от органов местного управления. Если получен отказ, застройщик и его команда должны внести изменения в планы и чертежи, и представить их снова, чтобы добиться нужного положительного решения властей.