ECOCITY BRASIL
Обоснование инвестиций
Процветающая экономика Бразилии
Проводимые с 2003 года эффективные реформы и сильная макроэкономическая политика, в сочетании с повторным открытием природных ресурсов Бразилии, не имеющих себе равных, коренным образом изменили процесс развития экономики страны, которая сегодня переживает экономический бум.
- «Morgan Stanley Capital International» некоторое время назад назвал Бразилию самым крупным развивающимся рынком, а по прогнозам Международного валютного фонда рост ВВП в стране в 2009 году составит 3%. Кроме того, благодаря недавно открытым двум большим месторождениям нефти и газа Бразилия вошла в десятку стран - крупнейших производителей нефти в мире.
- Рейтинговое агентство «Standard & Poor» в 2008 году присвоило Бразилии так называемый «инвестиционный рейтинг», поскольку в 2007 году объем прямых иностранных инвестиций в Бразилию увеличился вдвое и составил 37,4 млрд. долларов США (Источник: по данным Центрального банка Бразилии).
- В то же самое время рост иностранных инвестиций в земельную собственность достиг сенсационного размера - 347% за период с 2003 года по 2007 год (Источник: по материалам информационного агентства «Reuters», июнь 2008 года).
- Развитие экономики потребления привело к увеличению количества работающего населения и росту уровня заработной платы. Сегодня все больше бразильцев представителей среднего класса стремится арендовать недвижимость, в том числе на время отпусков. Это подтверждает отношение количества ипотечных кредитов к показателю ВВП, которое составляет всего 2% по сравнению с 80% в Соединенном Королевстве (Источник: по материалам газеты «The Sunday Times», февраль 2008 года).
- Поскольку для туристов из многих стран въезд в Бразилию является безвизовым, туризм процветает и, по прогнозам аналитиков, в течение ближайших 20 лет для перевозки туристов понадобится более 300 дополнительных самолетов. Престиж страны еще больше повысится после того, как в 2014 году здесь пройдет Кубок мира FIFA, что также приведет к увеличению потока иностранных инвестиций и развитию сферы туризма.
Расцвет северо-востока Бразилии
Министерство туризма было создано в Бразилии только в 2003 году, но оно уже вложило свыше 736 млн. долларов США в северо-восточный регион, совершенствуя аэропорты, дороги и коммуникации, при этом в отрасли туризма сегодня заняты только 10% всего населения. Обнародованные правительством данные положения в туристической отрасли, показывают, что в 2007 году северо-восток Бразилии посетило шесть миллионов туристов из разных стран и, по прогнозам, данная цифра должна составить 20 миллионов человек к 2013 году. Кроме того, в 2008 году регион также посетило большое количество туристов из пятидесятимиллионного потока бразильцев, ежегодно путешествующих внутри страны.
В настоящий момент средний размер увеличения стоимости построенных объектов составляет 20% в год, а для земельной собственности данные показатели еще более благоприятны. Стоимость строительства в регионе в среднем варьируется от 180 до 320 ЕВРО за квадратный метр площади. (Источник: по материалам газеты «Sunday Times», январь 2008 года)
Потенциал проекта налицо, при этом риск сведен к минимуму, благодаря грамотной организации цикла, в котором приток иностранных инвестиций ведет к увеличению внутреннего спроса, что, в свою очередь, влечет дальнейшее увеличение объема иностранных инвестиций. Этот цикл уже начался.
