«Форест Лейкс Кантри Клаб», НоваЯ Шотландия, Канада

ПРИМЕР УСПЕХА

25 АКРОВ ЗЕМЛИ ПОД ЗАСТРОЙКУ В КАНАДЕ - ВЫИГРЫШНЫЙ БИЛЕТ ПРОНИЦАТЕЛЬНОГО ИРЛАНДСКОГО ИНВЕСТОРА 

Во время текущего спада на некогда прибыльном рынке недвижимости в Ирландии Джеймс Велан (James Whelan), подрядчик по штукатурным работам родом из Типперэри, принял мудрое решение вложить деньги в землю под строительство в Новой Шотландии (Канада). Вложив средства в начале этого года в землю, которая уже предназначена для того, чтобы превратиться в роскошный курорт для проживания, он получит 300% прибыли в течение трех-пяти лет. Вот человек, в отношении которого действительно можно сказать - ему улыбнулась «ирландская удача»!

Джеймс говорит: «В период активного роста рынка я купил три объекта недвижимости в Болгарии в качестве инвестиций и снова хотел найти хороший объект для капиталовложений. Однако недавний кредитный кризис отразился на многих зарубежных рынках недвижимости, а большинство развивающихся рынков либо не кажутся мне надежными либо их потенциальная прибыльность ограничена. Затем я узнал о предложении «Landcorp International» по покупке земли под застройку на территории курорта «Форест Лейкс Кантри Клаб» в Новой Шотландии (Канада). Земля предлагается на ирландском рынке единственным ирландским представителем корпорации - «Ann Collins Property». Это возможность не только соответствовала всем моим требованиям, но и существенно превосходила любые инвестиционные возможности, встречавшиеся мне ранее. 

Скачок в цене на землю происходит после получения разрешения на застройку. На нее не влияют спады и подъемы на рынке недвижимости, поскольку земля еще не застроена.

Бизнес-модель «Landcorp», но мой взгляд, уникальна и проста. Я купил землю в «Форест Лейкс Кантри Клаб» на стадии, предшествующей застройке, предоставляя тем самым дополнительный капитал для строительства компании-застройщику. При получении разрешения на строительство как я, так и компания-застройщик получим существенную прибыль на инвестированный капитал. Таким образом, издержки, риски и прибыль поделены между мной и застройщиком.

Дополнительным привлекательным для меня фактором стал существенный экономический рост и благосостояние Канады, на территории которой находится второй по величине в мире запас нефти. Приняв во внимание эту информацию и рассмотрев бизнес-модель «Landcorp», я спокойно вложил свои средства в «Форест Лейкс» и считаю, что это прекрасная альтернатива европейским рынкам недвижимости, претерпевающим спад в своем развитии.

Инвестировав в землю до получения окончательного разрешения на застройку, я обеспечил для себя наилучшую цену за акр. После получения разрешения на застройку я могу либо уйти с рынка, получив доход, или обменять инвестиции на участок под застройку и строительство недвижимости. На этой стадии будет велик соблазн выйти из проекта и забрать свою прибыль, чтобы осознать, насколько возросла стоимость моих вложений. Однако я намерен застроить свою землю и получить дополнительную прибыль от построенной недвижимости. Сегодня никакие другие зарубежные инвестиции, рассмотренные мной, не могут даже приближенно обещать мне той прибыли, которую я вижу в этом проекте».

Джеймс приобрел свой участок через www.landcorpinternational.com в сотрудничестве с компанией «Terra Firma» (www.tfdc.ca), которая недавно представила на рынке для продажи ограниченное количество земли со своего объекта площадью свыше тысячи акров для получения дополнительных финансовых средств для строительства нового роскошного курорта в Новой Шотландии - «Форест Лейкс Кантри Клаб».

Тонни Нильсен (Tonny Neilsen), Генеральный директор «Landcorp International», говорит: «Форест Лейкс Кантри Клаб» будет роскошным курортом для проживания, включающим в себя апартаменты, таунхаусы и виллы с широким спектром дополнительных сооружений, например, таких как поле для игры в гольф с 18 лунками и роскошный бутик-отель на лоне природы. Расположенный всего в двух часах перелета от Нью-Йорка, в полутора часах перелета от Бостона и менее чем в шести часах - от Лондона, этот курорт великолепно подходит для туристов в течение всего года. В то время как зарубежные рынки переживают далеко не лучшие времена, канадский рынок сохранил сильные позиции. Неудивительно, что недавняя программа канадского правительства по привлечению опытных кадров оказалась такой успешной. Канада представляет собой перспективный рынок, которому нельзя не уделить внимание!».